民法典物业考试题库及答案
多选题 : 物业费主要包括以下哪些部分( )。
（A）物业管理区域的绿化养护、清洁卫生及秩序维护费用
（B）物业服务企业固定资产折旧、办公费用
（C）物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用
（D）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
参考答案
继续答题：下一题
第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。