多选题 : 【题干】下列不确定性因素中,影响房地产置业投资项目财务评价的结果的有( )。 【选项】
(A)权益投资比率
(B)空置率
(C)土地费用
(D)容积率
(E)运营费用
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- 1【题干】下列房地产成本费用中,应计入竣工房屋价值的有( )。 【选项】
- 2空置率是指报告期末已竣工、尚未销售或出租的建筑面积与当期竣工建筑面积的比值。( )
- 3【题干】若房地产市场的平均收益率为15%,国债的收益率为5%,商业房地产市场相对于整个房地产市场的风险系数为1.4,则商业房地产市场的预期收益率为( )。 【选项】
- 4房地产开发项目的建筑安装工程费不包括电梯的采购费用。( )
- 5【题干】某仓库出租期为15年,年租金于每年年初收取。若租金收入的现值和为30万元,年租金增长率为2%,年折现率为5%,则第1年的租金收入是( )元。 【选项】
- 6【题干】关于现金回报率的说法,正确的有( )。 【选项】