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物业服务定价成本审核的方法和标准中，固定资产折旧采用的方法是( )，折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定。

（A）年限平均法

（B）年数总和法

（C）双倍余额递减法

（D）平均工作量法