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多选题 :  根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有()

（A）直接转让土地使用权的

（B）整体转让未竢工决算房地产开发项目的

（C）房地产开发项目全部竣工并完成销售的

（D）取得房地产销售(预售)许可证满2年尚未销售完毕的